Bratislava 16. septembra (TASR) – Prevod podielu na spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi pozemkového spoločenstva má svoje špecifiká, na ktoré upozorňuje Daniel J. Kratky, právny expert spoločnosti Kratky GLOBAL: LAWFARM.

"Spoluvlastník spoločnej nehnuteľnosti, ktorý prevádza svoj podiel na iného spoluvlastníka, nie je povinný ponúknuť ho ostatným spoluvlastníkom, pretože okrem blízkej osoby má prednosť pred všetkými ostatnými spoluvlastníkmi aj ktorýkoľvek iný spoluvlastník tejto spoločnej nehnuteľnosti. V plnom rozsahu sa však uplatňuje predkupné právo podľa Občianskeho zákonníka, ak spoluvlastnícky podiel štátu prevádza Slovenský pozemkový fond (SPF)," upozornil Kratky.

Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje SPF, predkupné právo.

"SPF ponúkne vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti predaj podielu na spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu prostredníctvom výboru pozemkového spoločenstva a určí primeranú lehotu na podanie písomnej žiadosti o prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti," doplnil.

V prípade, že vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, musí ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru pozemkového spoločenstva. "Zámerom tejto právnej úpravy bolo vyjsť v ústrety pozemkovým spoločenstvám a ich členom a uľahčiť prevody podielov medzi členmi pozemkového spoločenstva," doplnil Kratky.