Bratislava 27. mája (TASR) – Skvalitniť, urýchliť a zvýšiť efektívnosť výstavby na Slovensku má nový stavebný zákon, ktorý po 40 rokoch nahradí dodnes platnú právnu normu. Legislatíve z dielne Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR dnes po mesiacoch prípravy a diskusií dala vláda zelenú.

"Nový zákon si kladie za cieľ riešiť aj aktuálny celospoločenský problém zníženia úrovne disciplíny vo výstavbe," uvádza rezort v predkladacej správe. Návrh upravuje procesy obstarávania a schvaľovania územných plánov, umiestňovania, ohlasovania a povoľovania stavieb vrátane kolaudácie, odstraňovania stavieb, osobitné oprávnenia stavebného úradu, štátneho stavebného dohľadu a sankcie. Inštitút vyvlastnenia bude po novom riešený samostatným zákonom.

Zákon rozširuje povinnosť mať územný plán na všetky obce. Zavádza zastavovací plán, ktorý má obsahovať podrobné lokálne podmienky pre nezastavané stavebné pozemky, a tak postupne nahradiť terajšie ad hoc rozhodovanie stavebných úradov o umiestnení stavby v správnom konaní.

Právna norma podľa ministerstva racionalizuje konania tým, že obmedzuje správne konanie o umiestnení stavby zavedením zásadného priameho vplyvu zastavovacích plánov. Pri drobných stavbách ho ruší úplne a pri jednoduchých stavbách ho spája so stavebným povoľovaním do jediného konania, čím sa zjednoduší a skráti schvaľovací proces stavieb.

Súčasťou návrhu je tiež presné definovanie nepovolenej stavby a postupu stavebného úradu pri riešení tohto problému. Zohľadňuje účasť investora na porušení zákona rozložením zodpovednosti, sankcií a ochranných opatrení aj na ostatných účastníkov nepovolenej výstavby. Ide napríklad o dodávateľa stavebných prác či dodávateľov vody a energií. Zároveň sa vylučuje možnosť dodatočného stavebného povolenia.