Ekonomika

Realitný trh zaznamenáva oživenie už viac kvartálov po sebe

TASR, 22. februára 2016 12:37

Uplynulý rok bol prvý po šesťročnej pauze, kedy ceny rástli. V roku 2015 to bolo v priemere o necelé percento.

Ilustračné foto Foto: TASR/Pavol Remiaš
Bratislava 22. februára (TASR) - Trh rezidenčných nehnuteľností zažíva už niekoľko kvartálov oživenie. Vidno to na záujme klientov o úvery na bývanie ako aj na opätovne rastúcich cenách nehnuteľností určených na bývanie. Uplynulý rok bol totiž prvý po šesťročnej pauze, kedy ceny rástli. V roku 2015 to bolo v priemere o necelé percento.

Podľa Mareka Gábriša, hlavného ekonóma ČSOB, v poslednom štvrťroku bol medziročný rast na úrovni 1,1 % po predchádzajúcom raste o 1,2 % v 3. kvartáli 2015. Priemerné ceny rastú podľa štatistík päť štvrťrokov po sebe. Rast však nie je štrukturálne rovnaký. Ceny bytov napríklad rastú oveľa rýchlejšie a kompenzujú tak pomalý pokles cien domov. Napríklad v poslednom štvrťroku narástli ceny bytov medziročne o 6,4 % a v priemere za celý rok o 4,8 %.

Okrem toho sú ceny výrazne ovplyvňované najmä niektorými regiónmi či mestami. Najmä v Bratislave sa momentálne novostavby realizujú v drahších lokalitách, čo môže ovplyvňovať štatistiky. Ľudia tiež môžu realizovať odložené investície do bývania z minulosti a svoj vplyv má aj sťahovanie za prácou. Miera nezamestnanosti totiž klesla na niekoľkoročné minimá a umožnila, že viac ľudí môže reálne uvažovať nad riešením bytovej otázky. Zároveň je najviac práce v západnej časti krajiny, čo podporuje presun pracovnej sily do väčších miest a do týchto regiónov.

Svoju úlohu, podľa Gábriša, však celkom iste zohráva aj pokles úrokových sadzieb, ktoré zotrvávajú na veľmi nízkych úrovniach a robia financovanie kúpy bytu dostupnejším rovnako ako aj kontinuálny rast nominálnych miezd za posledné roky. Napriek ostatnému rastu zaostávajú priemerné ceny nehnuteľností za svojím vrcholom z polovice roku 2008 asi o 20 %.

Prečítajte si aj:

9. februára 2016 14:13

Jarné počasie v Bratislave začiatkom roka zvyšuje záujem o pozemky
Potvrdzujú to realitné kancelárie, ktoré v tomto období zaznamenali rast cien nehnuteľností na bývanie.

sk
24. januára 2016 11:30

Realitné kancelárie očakávajú v tomto roku nadpriemerný rast trhu
Realitní odborníci vlaňajšok ohodnotili známkou 2,42, čo je druhá najlepšia hodnota v histórii merania indexu od júna 2013.

sk
Zdielať článok na FacebookPáči sa mi TERAZ.SK na facebooku
Staňte sa fanúšikom a sledujte dôležité správy priamo na FB

Viac článkov na tému:

Najnovšie články v rubrike

včera 21:37

Zisk Fiat Chrysler sa zvýšil o štvrtinu
Koncern zvýšil očakávania týkajúce sa celoročného prevádzkového zisku.

sk
včera 20:53

Fed ponechal úrokové sadzby nezmenené
Fed ponechal úrokové sadzby nezmenené piatykrát po sebe.

sk
včera 19:12

Japonská vláda pripravuje veľký balík na podporu rastu ekonomiky
Menový výbor japonskej centrálnej banky bude rokovať o nastavení menovej politiky.

sk

Téma TASR





Používaním stránok TERAZ.SK súhlasíte s používaním cookies, ktoré slúžia na zlepšenie kvality nášho obsahu.

Viac