Ekonomika

Realitný trh zaznamenáva oživenie už viac kvartálov po sebe

TASR, 22. februára 2016 12:37

Uplynulý rok bol prvý po šesťročnej pauze, kedy ceny rástli. V roku 2015 to bolo v priemere o necelé percento.

Ilustračné foto Foto: TASR/Pavol Remiaš
Bratislava 22. februára (TASR) - Trh rezidenčných nehnuteľností zažíva už niekoľko kvartálov oživenie. Vidno to na záujme klientov o úvery na bývanie ako aj na opätovne rastúcich cenách nehnuteľností určených na bývanie. Uplynulý rok bol totiž prvý po šesťročnej pauze, kedy ceny rástli. V roku 2015 to bolo v priemere o necelé percento.

Podľa Mareka Gábriša, hlavného ekonóma ČSOB, v poslednom štvrťroku bol medziročný rast na úrovni 1,1 % po predchádzajúcom raste o 1,2 % v 3. kvartáli 2015. Priemerné ceny rastú podľa štatistík päť štvrťrokov po sebe. Rast však nie je štrukturálne rovnaký. Ceny bytov napríklad rastú oveľa rýchlejšie a kompenzujú tak pomalý pokles cien domov. Napríklad v poslednom štvrťroku narástli ceny bytov medziročne o 6,4 % a v priemere za celý rok o 4,8 %.

Okrem toho sú ceny výrazne ovplyvňované najmä niektorými regiónmi či mestami. Najmä v Bratislave sa momentálne novostavby realizujú v drahších lokalitách, čo môže ovplyvňovať štatistiky. Ľudia tiež môžu realizovať odložené investície do bývania z minulosti a svoj vplyv má aj sťahovanie za prácou. Miera nezamestnanosti totiž klesla na niekoľkoročné minimá a umožnila, že viac ľudí môže reálne uvažovať nad riešením bytovej otázky. Zároveň je najviac práce v západnej časti krajiny, čo podporuje presun pracovnej sily do väčších miest a do týchto regiónov.

Svoju úlohu, podľa Gábriša, však celkom iste zohráva aj pokles úrokových sadzieb, ktoré zotrvávajú na veľmi nízkych úrovniach a robia financovanie kúpy bytu dostupnejším rovnako ako aj kontinuálny rast nominálnych miezd za posledné roky. Napriek ostatnému rastu zaostávajú priemerné ceny nehnuteľností za svojím vrcholom z polovice roku 2008 asi o 20 %.

Prečítajte si aj:

9. februára 2016 14:13

Jarné počasie v Bratislave začiatkom roka zvyšuje záujem o pozemky
Potvrdzujú to realitné kancelárie, ktoré v tomto období zaznamenali rast cien nehnuteľností na bývanie.

sk
24. januára 2016 11:30

Realitné kancelárie očakávajú v tomto roku nadpriemerný rast trhu
Realitní odborníci vlaňajšok ohodnotili známkou 2,42, čo je druhá najlepšia hodnota v histórii merania indexu od júna 2013.

sk
Zdielať článok na FacebookPáči sa mi TERAZ.SK na facebooku
Staňte sa fanúšikom a sledujte dôležité správy priamo na FB

Viac článkov na tému:

Najnovšie články v rubrike

dnes 19:43

Nálada spotrebiteľov v USA sa v júni nečakane zlepšila
Hlavným dôvodom nečakaného zlepšenia bolo zvýšenie optimizmu spotrebiteľov ohľadom hodnotenia aktuálnej situácie.

sk
dnes 18:59

Slovenské elektrárne vykázali za rok 2016 čistý zisk vyše 116 miliónov
RVZ tiež rozhodlo, že dosiahnutý zisk si, rovnako ako po minulé roky, nerozdelia akcionári, ale bude investovaný najmä do dostavby Mochoviec.

sk
dnes 18:00

Japonská investičná banka chce pobočku vo Frankfurte nad Mohanom
Združenie zahraničných bánk v Nemecku (VAB) predpokladá, že v dôsledku brexitu v nasledujúcich dvoch rokoch vznikne vo frankfurtských úverových ústavoch 3000 až 5000 pracovných miest.

sk

Najčítanejšie Ekonomika

Téma TASR





Používaním stránok TERAZ.SK súhlasíte s používaním cookies, ktoré slúžia na zlepšenie kvality nášho obsahu.

Viac