Regióny

V Bratislave bolo koncom vlaňajška 1,68 milióna m2 kancelárskych plôch

TASR, 4. marca 2016 9:50

V poslednom kvartáli vlaňajška boli dokončené tri administratívne budovy, konkrétne Twin City blok A, Klientske centrum Bratislava a Panon Office.

Ilustračné foto Foto: TASR/Henrich Mišovič
Bratislava 4. marca (TASR) – Celková výmera kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla podľa údajov Kancelárskeho fóra v 4. štvrťroku vlaňajšieho roka 1,68 milióna štvorcových metrov (m2). Fórum, ktorého členmi sú spoločnosti Kancelarie.sk a The Advisors, berie do úvahy budovy najvyššieho štandardu A a B+, ako aj budovy nižšieho štandardu B a najnižšieho štandardu C.

Tretinu celkovej výmery tvoria kancelárske priestory štandardu A a rovnakú časť priestory štandardu B, za nimi nasledujú kancelárie štandardu B+ (21 %) a zvyšných 12 % predstavujú kancelárie štandardu C. Najviac kancelárskych plôch je situovaných v Bratislave II (39 %) pred Bratislavou I (29 %), Bratislavou III (15 %), Bratislavou V (11 %) a Bratislavou IV (5 %).

V poslednom kvartáli vlaňajška boli dokončené tri administratívne budovy, konkrétne Twin City blok A (15.600 m2), Klientske centrum Bratislava (7450 m2) a Panon Office (6650 m2). Všetky tri budovy poznali svojich budúcich nájomcov ešte pred kolaudáciou. Zatiaľ čo Twin City slúži pre viacerých nájomcov, klientske centrum a Panon Office sú budovy s jedným nájomcom.

Hrubý realizovaný dopyt vrátane prerokovaných zmlúv dosiahol od októbra do decembra viac ako 77.400 m2. Prerokované zmluvy tvorili 37 % a novopodpísané nájomné zmluvy 63 % z celkového dopytu. Najväčšia renegociácia s výmerou približne 19.700 m2 sa udiala v Bratislave I. Dve najväčšie transakcie nových nájmov s veľkosťou viac ako 14.000 m2 boli zaznamenané v Bratislave II a III.

V hlavnom meste SR bolo podľa fóra v 4. štvrťroku takmer 140.000 m2 voľných kancelárskych plôch, čo predstavuje 8,3 % z celkovej výmery tohto druhu priestorov. Najnižšiu mieru neobsadenosti mala Bratislava I (6,4 %) nasledovaná Bratislavou II (6,9 %), Bratislavou IV (7,9 %) a Bratislavou V (10,7 %). Bratislava III vykazovala najvyššiu mieru neobsadenosti 14,1 %.

Najvyššie miery neobsadenosti budov dosiahli kancelárske priestory štandardu B (10,4 %) a C (9,8 %), budovy triedy B+ mali neobsadenosť na úrovni 9,1 %. Budovy triedy A boli schopné absorbovať voľnú plochu najrýchlejšie a dosiahli 5,1 % miery neobsadenosti.

Kancelárske fórum konštatovalo, že priemerné požadované nájomné zostalo v tomto období takmer stabilné. Najvyššie požadované nájomné vo výške 16,50 eura za m2 mesačne bolo zaznamenané v Bratislave I.
Zdielať článok na FacebookPáči sa mi TERAZ.SK na facebooku
Staňte sa fanúšikom a sledujte dôležité správy priamo na FB

Viac článkov na tému:

Najnovšie články v rubrike

včera 21:12

Poľky padli smerom do rokliny, pomáhali im slovenskí záchranári
Jedna z nich utrpela vážne poranenie hlavy a dolnej končatiny, druhá si pravdepodobne zlomila dolnú končatinu v oblasti členka.

sk
včera 20:39

Poslanci odmietli náhradné byty na Astronomickej a Čmelíkovej
Primátora hlavného mesta Iva Nesrovnala žiadajú zastaviť prebiehajúce verejné obstarávanie a zdržať sa akýchkoľvek developerských aktivít, ktoré by viedli k výstavbe náhradných bytov.

sk
včera 20:00

Starosta Nového Mesta R.KUSÝ: Bol to najbláznivejší rok, aký som zažil
Najväčší projekt v histórii bratislavského Nového mesta sa týka voľnočasového priestoru Jama v lokalite Tehelné pole. Starosta Rudolf Kusý očakáva do roka 180 stromov, jazierko a multifunkčné ihrisko.

sk

Najčítanejšie Regióny

Téma TASR





Používaním stránok TERAZ.SK súhlasíte s používaním cookies, ktoré slúžia na zlepšenie kvality nášho obsahu.

Viac