Regióny

V Bratislave bolo koncom vlaňajška 1,68 milióna m2 kancelárskych plôch

TASR, 4. marca 2016 9:50

V poslednom kvartáli vlaňajška boli dokončené tri administratívne budovy, konkrétne Twin City blok A, Klientske centrum Bratislava a Panon Office.

Ilustračné foto Foto: TASR/Henrich Mišovič
Bratislava 4. marca (TASR) – Celková výmera kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla podľa údajov Kancelárskeho fóra v 4. štvrťroku vlaňajšieho roka 1,68 milióna štvorcových metrov (m2). Fórum, ktorého členmi sú spoločnosti Kancelarie.sk a The Advisors, berie do úvahy budovy najvyššieho štandardu A a B+, ako aj budovy nižšieho štandardu B a najnižšieho štandardu C.

Tretinu celkovej výmery tvoria kancelárske priestory štandardu A a rovnakú časť priestory štandardu B, za nimi nasledujú kancelárie štandardu B+ (21 %) a zvyšných 12 % predstavujú kancelárie štandardu C. Najviac kancelárskych plôch je situovaných v Bratislave II (39 %) pred Bratislavou I (29 %), Bratislavou III (15 %), Bratislavou V (11 %) a Bratislavou IV (5 %).

V poslednom kvartáli vlaňajška boli dokončené tri administratívne budovy, konkrétne Twin City blok A (15.600 m2), Klientske centrum Bratislava (7450 m2) a Panon Office (6650 m2). Všetky tri budovy poznali svojich budúcich nájomcov ešte pred kolaudáciou. Zatiaľ čo Twin City slúži pre viacerých nájomcov, klientske centrum a Panon Office sú budovy s jedným nájomcom.

Hrubý realizovaný dopyt vrátane prerokovaných zmlúv dosiahol od októbra do decembra viac ako 77.400 m2. Prerokované zmluvy tvorili 37 % a novopodpísané nájomné zmluvy 63 % z celkového dopytu. Najväčšia renegociácia s výmerou približne 19.700 m2 sa udiala v Bratislave I. Dve najväčšie transakcie nových nájmov s veľkosťou viac ako 14.000 m2 boli zaznamenané v Bratislave II a III.

V hlavnom meste SR bolo podľa fóra v 4. štvrťroku takmer 140.000 m2 voľných kancelárskych plôch, čo predstavuje 8,3 % z celkovej výmery tohto druhu priestorov. Najnižšiu mieru neobsadenosti mala Bratislava I (6,4 %) nasledovaná Bratislavou II (6,9 %), Bratislavou IV (7,9 %) a Bratislavou V (10,7 %). Bratislava III vykazovala najvyššiu mieru neobsadenosti 14,1 %.

Najvyššie miery neobsadenosti budov dosiahli kancelárske priestory štandardu B (10,4 %) a C (9,8 %), budovy triedy B+ mali neobsadenosť na úrovni 9,1 %. Budovy triedy A boli schopné absorbovať voľnú plochu najrýchlejšie a dosiahli 5,1 % miery neobsadenosti.

Kancelárske fórum konštatovalo, že priemerné požadované nájomné zostalo v tomto období takmer stabilné. Najvyššie požadované nájomné vo výške 16,50 eura za m2 mesačne bolo zaznamenané v Bratislave I.
Zdielať článok na FacebookPáči sa mi TERAZ.SK na facebooku
Staňte sa fanúšikom a sledujte dôležité správy priamo na FB

Viac článkov na tému:

Najnovšie články v rubrike

dnes 9:18

V Trenčianskom kraji stúpne počet stredoškolákov technických odborov
Nárast o 1 % však bude na úkor ekonomických odborov, počet gymnazistov sa nezmení.

sk
dnes 8:41

Pozor na kúpu tatranských čučoriedok, niektoré môžu byť jedovaté
Čučoriedka barinná sa veľmi podobá na brusnicu čučoriedkovú, no je halucinogénna. Drobné plody čučoriedky ľudia radi zbierajú, no pri menej zdatných zberačoch nie je vylúčená ich zámena.

sk

Téma TASR





Používaním stránok TERAZ.SK súhlasíte s používaním cookies, ktoré slúžia na zlepšenie kvality nášho obsahu.

Viac