Praha 31. októbra (TASR) - Česi stále túžia bývať vo vlastnom byte, na jeho kúpu má však peniaze čoraz menej ľudí. Podľa expertov tak budú stále častejšie končiť v prenájmoch. Tento trend láka developerov aj realitné spoločnosti vrátane veľkých investičných skupín, ktoré skupujú celé bytové domy. Do nájomných bytov tak v súčasnosti mieri už viac peňazí než napríklad do skladov alebo obchodných centier. Informoval o tom server novinky.cz.

„Inštitucionálne nájomné bývanie sa počas niekoľkých rokov posunulo z okrajového segmentu medzi najvyhľadávanejšie investičné príležitosti na českom realitnom trhu,“ povedal Josef Karas, ktorý vedie investičné oddelenie poradenskej spoločnosti Knight Frank.

Za prvé tri štvrťroky tohto roka investovali veľkí investori podľa Knight Frank do nájomných bytov viac než 455 miliónov eur. To je zhruba pätina všetkých realitných investícií. Viac peňazí pritiahli iba kancelárie.

Fondy a veľkí vlastníci stavili najmä na vysoký dopyt po nájomnom bývaní. Podľa poradenskej spoločnosti BTR Group sú zavedené projekty v Prahe obsadené na 98 %. Pre investorov môže byť atraktívny aj pokračujúci rast cien nehnuteľností a nájmov.

V Prahe, ktorá trhu s nájomným bývaním dominuje, je podľa najnovších údajov spoločnosti Knight Frank v prevádzke 4000 nových nájomných bytov. Ďalších takmer 2400 je vo výstavbe. V Brne bolo na konci 3. štvrťroka 576 bytov a viac než 400 bytov vznikalo.

Ponuka nájomného v pražských novostavbách predstavovala v 3. kvartáli podľa Knight Frank 615 Kč za štvorcový meter (m2) mesačne. Garzónka s rozlohou 30 m2 tak vyšla na takmer 18.500 Kč (759,66 eura) za mesiac. V Brne to bolo 461 Kč/m2 na mesiac.

V ponuke momentálne prevažujú menšie jednoizbové alebo dvojizbové byty. To zodpovedá aj skladbe nájomníkov. Aj keď si firmy všímajú rastúci dopyt zo strany mladých rodín, dôležití sú pre ne naďalej i jednotlivci alebo cudzinci, ktorí sa napríklad sťahujú do Prahy za prácou.

(1 EUR = 24,353 CZK)