Bratislava 25. novembra (TASR) - Situácia na slovenskom hypotekárnom trhu je naďalej priaznivá. Rast úverov podporuje kombinácia viacerých faktorov - úrokové sadzby pokračujú v poklese, nezamestnanosť sa zatiaľ drží blízko historického minima a na trhu s bývaním stále dochádza k medziročnému nárastu cien. Vyplýva to z aktuálnej Správy o finančnej stabilite k novembru 2025, ktorú v utorok prezentovali predstavitelia Národnej banky Slovenska (NBS).

„Od začiatku roka 2025 sú pomerne silné nárasty, k septembru je medziročný nárast 6,6 %, októbrové číslo už je na úrovni siedmich percent,“ priblížil riaditeľ odboru finančnej stability NBS Marek Ličák. Pri pokračovaní tohto trendu by sa mohol medziročný rast hypoték do konca tohto alebo začiatku budúceho roka zrýchliť na 8 až 9 %.

Za prvé tri štvrťroky 2025 klesli podľa NBS priemerné sadzby hypoték o 0,4 percentuálneho bodu (p. b.) na 3,6 %. Ďalší mierny pokles v jesenných mesiacoch možno očakávať v dôsledku októbrových marketingových akcií bánk. V porovnaní s eurozónou je však Slovensko naďalej medzi drahšími krajinami, upozornila centrálna banka. „Vývoj hypotekárnych sadzieb je pomerne úzko naviazaný na vývoj výnosov štátnych dlhopisov, a teda aj na ekonomicko-fiškálny vývoj na Slovensku,“ vysvetlila.

Pri predikcii ďalšieho vývoja je NBS podľa Ličáka opatrná, najmä v aktuálnej dobe vysokej neistoty. „Myslíme si, že postupne môžeme očakávať spomaľovanie tohto trhu. Ak som hovoril o náraste hypoték, tak ten nárast kulminoval niekedy okolo júla. Od augusta, septembra už vidíme nejaké poklesy, klesá počet úverov, nových hypoték, tak isto priemerná výška hypoték sa už trochu znížila,“ priblížil s tým, že na medziročnom raste sa tieto zmeny prejavia až neskôr. Aj na hypotekárnom trhu sa tak podľa neho začnú prejavovať viaceré negatívne vplyvy, ako napríklad spomaľovanie ekonomiky a zhoršovanie na trhu práce.