Bratislava 16. septembra (TASR) - Existujúce problémy týkajúce sa prevodu vlastníctva majetku a nájmu majetku vyššieho územného celku (VÚC) má vyriešiť novela zákona o majetku VÚC. Navrhuje ju Ministerstvo vnútra (MV) SR v rámci novely zákona o obecnom zriadení, ktorú v stredu schválila vláda.

Nová právna úprava má priniesť zosúladenie zákona o majetku VÚC so zákonom o majetku obcí, reagovať na výsledky kontroly nakladania s majetkom VÚC zo strany Najvyššieho kontrolného úradu (NKÚ) SR, ako aj na potreby aplikačnej praxe. Navrhovaná novela sa zameriava na úpravu pravidiel nakladania s majetkom kraja s cieľom zvýšiť transparentné, efektívne a hospodárne nakladanie s ním.

„Návrh zákona rozširuje obsah zásad hospodárenia s majetkom vyššieho územného celku, ktoré určujú kritériá nakladania s týmto majetkom pri prevodoch alebo nájmoch, s cieľom prispieť k efektívnemu nakladaniu s majetkom VÚC,“ priblížil predkladateľ v dôvodovej správe.

Novela upraví verejne kontrolovateľný proces prevodu a nájmu majetku VÚC obchodnou verejnou súťažou od jej vyhlásenia až po samotný prevod alebo nájom majetku. Umožní krajom odmietnuť návrhy predložené do súťaže, ak nesplnia jej podmienky, pričom rieši aj možnosť zrušenia súťaže. Na druhej strane, VÚC nebude môcť obmedziť verejnú súťaž podmienkami, ktoré nemajú žiadny relevantný vplyv na jej priebeh a výsledok. Minimálnou lehotou na doručovanie cenových ponúk je 30 kalendárnych dní.

Novela zachováva možnosť priameho predaja majetku VÚC len v prípade, že jeho všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku nepresiahne 40.000 eur. Tento znalecký posudok v deň schválenia prevodu zastupiteľstvom nesmie byť starší ako šesť mesiacov.

Kraj bude povinný vytvoriť súťažné prostredie aj pri nájme jeho majetku. Medzi doteraz platné výnimky zo súťažného prostredia sa navrhuje doplniť nájom majetku VÚC, pri ktorom úhrn súm nájomného počas celej doby nájmu nepresiahne 20.000 eur.

Novela bližšie vymedzuje podmienky prevodu, respektíve nájmu majetku z dôvodu hodného osobitného zreteľa. Do zásad hospodárenia s majetkom VÚC ustanovuje povinnosť zastupiteľstva upraviť dôvody hodné osobitného zreteľa, najmä prípady prevodov nehnuteľností s malou výmerou a nízkej hodnoty alebo odôvodnenú podporu všeobecne akceptovateľného verejnoprospešného účelu. Rovnako aj podmienky na zníženie kúpnej ceny, respektíve nájomného oproti všeobecnej hodnote majetku alebo nájomného. Návrh tiež rozširuje okruh oprávnených osôb na dovolanie sa neplatnosti právneho úkonu alebo určenia vlastníctva VÚC k majetku.

Účinnosť tejto časti novely navrhuje predkladateľ od 1. septembra 2027.