Spravodajský portál Tlačovej agentúry Slovenskej republiky
Štvrtok 3. apríl 2025Meniny má Richard
< sekcia Ekonomika

Odborníčka: Ceny nájmov sú historicky najvyššie a môžu naďalej rásť

Ilustračná snímka. Foto: Teraz.sk/Adriána Pagáčová

V súčasnosti sa podľa nej nehnuteľnosti predávajú tak, ako by to na zdravom trhu malo byť. To znamená, že tie dobré sa predajú rýchlo a tie horšie si na kupca počkajú aj niekoľko mesiacov, vysvetlila.

Bratislava 15. augusta (TASR) - Ceny nájmov sú na historicky najvyššej úrovni a vysoký dopyt, ktorý je podporený rastom cien nehnuteľností, môže spôsobiť ich ďalší nárast. Mnohí obyvatelia Slovenska si tak nemôžu dovoliť kúpiť vlastné bývanie a zároveň majú vysoké výdavky na nájom. Uviedla to vo štvrtok riaditeľka spoločnosti FinGO ReCloud Róberta Mecková.

"Realitný trh ožíva a jeho zamrznutie po ruskej invázii na Ukrajinu a ďalších faktoroch už nie je témou dňa. Dobré nehnuteľnosti budú cenovo narastať a ochota znížiť ponúkanú cenu bude reálna len pri nehnuteľnostiach, ktoré majú nedostatky. Pozitívne je, že rastie aj počet ponúk nehnuteľností. Horšie je azda len to, že úrokové sadzby sú stále pomerne vysoké a ich markantné znižovanie aktuálne v bankách nie je na stole," uviedla Mecková.

Dodala, že proces kúpy a predaja realít sa v posledných mesiacoch znormalizoval. Stav, keď sa byty predávali na prvej obhliadke s ultra nízkymi úrokovými sadzbami pod jedno percento, bol podľa nej extrémom. V súčasnosti sa podľa Meckovej nehnuteľnosti predávajú tak, ako by to na zdravom trhu malo byť. "To znamená, že tie dobré sa predajú rýchlo a tie horšie si na kupca počkajú aj niekoľko mesiacov," vysvetlila.

Mecková podotkla, že kým dôjde k uzavretiu transakcie, cena nehnuteľnosti často nie je rovnaká, ako bola pôvodne ponúkaná. V niektorých prípadoch klesla až o desať percent. "Samozrejme, vo väčšine prípadov predajná cena klesá, keďže kupujúci sa snažia "zbíjať" požadovanú sumu. Najmä v posledných rokoch bol trend znižovania ponukových cien výrazný," dodala. Naopak, v niektorých prípadoch kupujúci zvýšia cenu bytu o niekoľko tisíc eur, aby si zabezpečili uprednostnenie.

ŠIPOŠ: Nebyť nás, o zmrazení poslaneckých platov by nikto nehovoril

V čase konsolidácie verejných financií, kedy sa od ľudí očakáva, že si budú uťahovať opasky, by podľa M.Šipoša (hnutie Slovensko) ochotu šetriť na sebe mali ukázať aj poslanci (správa, PODCAST, VIDEO)

- Približne 80 vysokoškolských študentov vyrazilo vo štvrtok na bicykloch zo srbského mesta Nový Sad na zhruba dvojtýždňovú 1300-kilometrovú cestu do francúzskeho Štrasburgu, kde plánujú navštíviť Európsky parlament aj Radu Európy.

- Napriek všeobecnému ústupu ukrajinských vojakov z ruskej Kurskej oblasti považuje ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj vpád na územie nepriateľa za úspešný.

- Poslanci Národnej rady (NR) SR ukončili štvrtkové rokovanie diskusiou o novele zákona o rozpočtovom určení výnosu dane z príjmov územnej samospráve.

- Na národnú púť do Ríma a Vatikánu prišli tisíce Sloveniek a Slovákov, ktorí sa spojili bez ohľadu na vek či názory a ukazujú, že na hodnotách aj na viere sa dá spojiť.

- Minister zahraničných vecí SR Juraj Blanár požiadal Španielsko o možnosť poskytnutia systému protivzdušnej obrany na území SR na základe rotačného systému, kým si Slovensko nezabezpečí vlastnú ochranu vzdušného priestoru.

- Najmenej 25 ľudí prišlo v Pásme Gazy vo štvrtok o život pri izraelskom leteckom útoku na budovu školy, ktorá slúži ako útočisko pre ľudí vysídlených v dôsledku vojny, uviedla tamojšia civilná obrana.

- Slovenskí hokejoví reprezentanti do 18 rokov vstúpili úspešne do prvej fázy prípravy pred majstrovstvami sveta. Vo štvrtkovom úvodnom prípravnom zápase v Trenčíne zdolali rovesníkov z Lotyšska 6:5.

- Americký prezident Donald Trump prepustil najmenej troch v ysokopostavených predstaviteľov Rady Bieleho domu pre národnú bezpečnosť (NSC), uviedli vo štvrtok pre stanicu CNN tri nemenované zdroje.

- Zavedené 25-percentné clá na všetky tovary a služby z EÚ do Spojených štátov budú mať negatívny vplyv na ekonomický rast aj ceny výrobkov.

- Transakčná daň je likvidačná pre všetky slovenské firmy, no najmä pre tie malé. Opoziční poslanci z Progresívneho Slovenska (PS) vyzvali vládu, aby ju zrušila, keďže podľa nich nemá žiadny hospodársky ani sociálny zmysel.

- Pracovný čas členov posádky vrtuľníkovej záchrannej zdravotnej služby (HEMS) sa bude počítať vo vzťahu k počtu zásahov a nie k počtu letov.

- Ministerstvo dopravy (MD) SR získa možnosť obmedziť či zakázať vykonávanie civilných letov v určenej časti vzdušného priestoru SR aj z dôvodu zabránenia šírenia nákazlivých chorôb zvierat.

- Clá na európske tovary a automobily, ktoré v stredu oznámil americký prezident Donald Trump, silne rezonujú medzi poslancami Európskeho parlamentu (EP).

- Ministerstvo hospodárstva (MH) SR bude mať na požiadanie prístup k sociálno-ekonomickým údajom obyvateľov, na základe ktorých posúdi potrebu kompenzácií nákladov na energie.

- Fínsky prezident Alexander Stubb chce, aby vedúcu úlohu pri potenciálnych rokovaniach s Ruskom o Ukrajine v rámci európskeho úsilia o podporu Kyjeva prevzalo Francúzsko alebo Británia.

- Dánsko ohlásilo vo štvrtok svoj v poradí už 25. balík pomoci pre Ukrajinu s cieľom posilniť jej protivzdušnú obranu i delostrelectvo.

- Ministerstvo kultúry (MK) SR zrušilo výberové konanie na post generálneho riaditeľa Slovenského národného divadla (SND).

- Americký prezident Donald Trump verí, že USA sú na správnej ceste po tom, ako oznámil novú vlnu ciel, ktoré spôsobili šok na svetových trhoch.

- Slovenská národná strana (SNS) vyzvala predsedu vlády SR Roberta Fica , aby z pozície európskeho komisára, ktorý zastupuje Slovenskú republiku, odvolal Maroša Šefčoviča.