FOTOGRAFIE Z ARCHÍVU
Všetky správy
Prispelo k tomu zvýšenie úrokov z hypoték, ktoré zhoršuje cenovú dostupnosť obytných nehnuteľností.
Autor TASR
Washington 27. septembra (TASR) - Rast cien domov v USA sa aj v júli spomalil, už tretí mesiac po sebe a viac, ako očakávali analytici. Ukázal to vývoj indexu cien domov S&P CoreLogic Case-Shiller pre 20 metropolitných oblastí. Prispelo k tomu zvýšenie úrokov z hypoték, ktoré zhoršuje cenovú dostupnosť obytných nehnuteľností. TASR o tom informuje na základe správy televízie CNBC.
Konkrétne, index cien domov S&P CoreLogic Case-Shiller v 20 sledovaných veľkých mestách sa v júli 2022 zvýšil medziročne o 16,1 % po náraste o 18,1 % v júni.
Analytici pritom odhadovali, že sa jeho rast v júli spomalí menej, na 17 %. Júlové tempo bolo tiež najmenšie od apríla minulého roka, pričom všetkých 20 miest hlásilo slabší rast ako v júni.
V júli sa najviac zvýšili ceny domov v Tampe (31,8 %), Miami (31,7 %) a Dallase (24,7 %) a najmenej v Minneapolise (9 %), Washingtone (9,4 %) a San Franciscu (10,8 %).
Ceny domov klesajú, pretože cenová dostupnosť sa dramaticky oslabila v dôsledku rýchlo rastúcich hypotekárnych úrokových sadzieb. Priemerná sadzba na obľúbenej hypotéke s fixáciou na 30 rokov začínala tento rok na úrovni okolo 3 %, no v júni nakrátko prekonala 6 %. Počas júla zostala na vysokej úrovni 5 % a teraz sa blíži k 7 %.
Vzhľadom na to, že Federálny rezervný systém (Fed) stále pokračuje vo zvyšovaní úrokových sadzieb nahor, hypotekárne financovanie sa stáva drahšie, čo signalizuje, že rast cien domov sa môže ďalej spomaľovať.
Konkrétne, index cien domov S&P CoreLogic Case-Shiller v 20 sledovaných veľkých mestách sa v júli 2022 zvýšil medziročne o 16,1 % po náraste o 18,1 % v júni.
Analytici pritom odhadovali, že sa jeho rast v júli spomalí menej, na 17 %. Júlové tempo bolo tiež najmenšie od apríla minulého roka, pričom všetkých 20 miest hlásilo slabší rast ako v júni.
V júli sa najviac zvýšili ceny domov v Tampe (31,8 %), Miami (31,7 %) a Dallase (24,7 %) a najmenej v Minneapolise (9 %), Washingtone (9,4 %) a San Franciscu (10,8 %).
Ceny domov klesajú, pretože cenová dostupnosť sa dramaticky oslabila v dôsledku rýchlo rastúcich hypotekárnych úrokových sadzieb. Priemerná sadzba na obľúbenej hypotéke s fixáciou na 30 rokov začínala tento rok na úrovni okolo 3 %, no v júni nakrátko prekonala 6 %. Počas júla zostala na vysokej úrovni 5 % a teraz sa blíži k 7 %.
Vzhľadom na to, že Federálny rezervný systém (Fed) stále pokračuje vo zvyšovaní úrokových sadzieb nahor, hypotekárne financovanie sa stáva drahšie, čo signalizuje, že rast cien domov sa môže ďalej spomaľovať.
