< sekcia Regióny

Ružinovčania nesúhlasia s výstavbou na Mierovej ako navrhuje investor

Na snímke starosta bratislavskej mestskej časti Ružinov Dušan Pekár. Foto: TASR/Štefan Puškáš

Podľa platného stavebného povolenia je možná výstavba projektu Treenium do výšky 9. poschodí, na webovej stránke si záujemcovia môžu vyberať z bytov až po 18. poschodie.

Bratislava 1. augusta (TASR) – Viacerí obyvatelia z lokality v okolí Hraničnej, Mierovej a Gagarinovej ulice v bratislavskom Ružinove nesúhlasia s výstavbou nového bytového komplexu Treenium v takej podobe, ako ju prezentuje investor. Pre TASR to potvrdila hovorkyňa Ružinova Marianna Šebová. Podľa v súčasnosti platného stavebného povolenia je totiž možná výstavba do výšky deviatich poschodí, na webovej stránke projektu si ale záujemcovia môžu vyberať z ponuky bytov až po 18. poschodie.

Projekt má podľa developera priniesť do tejto lokality novú víziu zeleného bývania a zároveň sa má stať výrazným zeleným prvkom hlavného mesta. Investor taktiež hovorí o jeho unikátnom architektonickom koncepte. "Jeho súčasťou budú vertikálne umiestnené vysunuté záhrady a živý strom v každom byte. Nepôjde pritom o žiadne malé stromčeky. Architekti navrhli stavbu tak, aby zniesla záťaž a poskytla komfort vybraným slovenským drevinám ako sú breza, lipa, či hrab," približuje developerská spoločnosť Greefin Group. Okrem toho je vo vnútrobloku navrhované zelené átrium a na streche oddychová zóna, ktorej súčasťou má byť jazierko, detské ihrisko či priestor na grilovanie.

Navýšenie stavby odôvodňuje investor zvýšeným dopytom, keďže stavba má byť okrem unikátnosti aj finančne dostupná a má spĺňať predstavy potenciálnych záujemcov o bývanie. "Stavba sa momentálne uskutočňuje v súlade s právoplatným stavebným povolením," ubezpečuje spoločnosť s tým, že už požiadala o navýšenie stavby, avšak v danej veci zatiaľ rozhodnuté nebolo. Takú žiadosť ale podľa informácií TASR neeviduje ani ružinovský stavebný úrad, žiadne stanovisko nevydávalo ani hlavné mesto. Na otázku, kedy a koho teda požiadali o povolenie, investor následne uviedol, že "momentálne prebiehajú úkony smerujúce k zmenovému procesu stavby ako takej, kde záverom ma byť zmena stavby pred jej dokončením."

Podľa Šebovej má investor stavebné povolenie z roku 2009 na budovu v tvare L, kde jej najväčšia časť má deväť podlaží. "Na stavebnom úrade zatiaľ neevidujú žiadosť o zmenu stavby pred dokončením v zmysle jej navýšenia," povedala ružinovská hovorkyňa. Spoločnosť podľa nej doteraz požiadala len o termín predĺženia výstavby a konanie v tejto veci stále prebieha. Zároveň v tejto súvislosti zdôraznila, že starosta Dušan Pekár bude trvať na tom, aby investor staval v súlade s vydaným stavebným povolením a v tejto veci mal požiadať primátora Iva Nesrovnala, aby nevydal súhlasné záväzné stanovisko na navýšenie stavby. "Vedenie mestskej časti si nevie v tejto lokalite výstavbu v takej výške ako prezentuje investor predstaviť. Utrpeli by tým najmä obyvatelia neďalekých bytových domov ako aj blízkej rodinnej zástavby," dodala Šebová.

K investičnému zámeru sa zatiaľ nevyjadrovala ani mestská samospráva. "Hlavné mesto k stavbe Treenium nevydalo žiadne stanovisko - k investičnému zámeru ani k investičnej činnosti a sekcia územného plánovania ani neeviduje žiadosť o takéto vyjadrenia," uviedla ešte minulý týždeň pre TASR hovorkyňa mesta Ivana Skokanová.

Podľa nej nie je pritom zároveň ani možné začať so stavbou na základe stavebného povolenia vydaného na úplne inú stavbu, s inou funkčnou náplňou, priestorovým usporiadaním a dopravnými nárokmi. Podľa dostupných informácií z magistrátu bolo na dotknutom pozemku na rohu ulíc Mierová a Gagarinova vydané územné rozhodnutie z roku 2007 a stavebné povolenie z roku 2009 na stavbu "Polyfunkčný objekt INVERSO - Hraničná, Mierová, Gagarinova, Bratislava" pre spoločnosť Zenith Commerce LTD, so sídlom v Londýne. V maximálne deväťpodlažnom polyfunkčnom objekte, ktorý bol výškovo riešený stupňovito, bolo navrhnuté bývanie, administratíva, obchod a služby. "Na stavebný úrad bola podľa našich informácií doručená žiadosť o predĺženie platnosti stavebného povolenia spoločnosť Greefin Group, pričom ide predĺženie stavebného povolenia pre vyššie uvedenú stavbu "INVERSO". V takom prípade však môže konať iba stavebný úrad," dodala Skokanová.

Investor v tejto súvislosti zdôraznil, že bude rešpektovať stanoviská príslušných úradov a v prípade nesúhlasného stanoviska bude projekt realizovaný v pôvodne navrhovanej výške. Túto skutočnosť vraj nezatajuje ani potenciálnym záujemcom o kúpu bytu. "Každý záujemca, ktorý dnes prejaví záujem o byt na vyššom ako deviatom poschodí je o súčasnom stave projektu korektne informovaný. Ak sa rozhodne zložiť rezervačný poplatok a nedôjde k realizácií projektu v navrhovanej podobe 18 poschodí, spoločnosť mu uvedený rezervačný poplatok vráti," dodáva spoločnosť.